Etyczne i prawne aspekty udziału rzeczoznawcy majątkowego w procesie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Abstract

Niniejsza rozprawa poświęcona jest w pierwszej kolejności odpowiedzi na pytanie o rolę rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniu administracyjnym zmierzającym do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Drugi jej istotny szczegółowy cel to ocena tej roli oraz ustalenie, czy – niezależnie od jej prawnej podstawy i akceptowalności – mieści się ona w przyjętych we współczesnej kulturze polskiej granicach wyznaczonych przez normy etyczne oraz inne normy społeczne. Należy jednak podkreślić, że poprzez realizację ww. celów szczegółowych rozprawa służy bardziej dalekosiężnej i ogólnej refleksji. Analiza w niej zawarta ujawnia bowiem co najmniej dwie ważne kwestie. Pokazuje, że praktyczne rezultaty oddziaływania instytucji prawnej jako całości oraz jej wpływ na życie obywateli, a co za tym idzie społeczna ocena, może zależeć od bardzo wydawałoby się szczegółowych, czy nawet technicznych elementów takiej instytucji. Ponadto za pomocą powszechnego przykładu odsłania niebagatelną rolę i wielką, często słabo kontrolowalną władzę, jaką w postępowaniach prawnych mogą niekiedy – zwłaszcza przy pewnych niedostatkach czy wręcz defektach systemu prawnego – uzyskać pozaprawni eksperci. Przykład rzeczoznawców majątkowych jest, jak się wydaje, bliższy codziennym doświadczeniom obywateli niż przykład biegłych sądowych.