The Consumption Space Paradox: Over‑Retailed Areas Next to Dead Malls

Abstract

We are witnessing a paradox in the consumption space, in relation to retail activity within urban and suburban areas: One can observe over‑retailed areas, featuring retail chains and shopping malls, oftentimes occurring close to other unoccupied, abandoned, dying shopping malls, called dead malls. The phenomenon of dead malls is widespread in the USA, is strongly visible in Canada and China, and is now starting to occur more often in Europe. This paradox can be partially explained using a series of concepts, and in this paper we introduce the main pillars in understanding the socio‑economic reasons and the spatial patterns contributing to this phenomenon. The research method employed here is the ESDA (Exploratory Spatial Data Analysis).

Jesteśmy świadkami paradoksu obecnego w przestrzeni konsumpcji, która rozumiana jest jako obszar aktywności handlu detalicznego w dużych sklepach, zarówno w miastach, jak i na przedmieściach. Paradoks obejmuje z jednej strony przestrzeń przesyconą handlem detalicznym, pełną centrów handlowych i sklepów wielkopowierzchniowych należących do sieci handlu detalicznego, z drugiej zaś niezagospodarowane, porzucone centra handlowe nazywane umarłymi (dead malls). Umarłe centra są powszechne w USA, zauważalne w Kanadzie i Chinach, dopiero zaczynają „obumierać” w Europie. Paradoks może być po części wyjaśniony za pomocą wielu pojedynczych koncepcji lub teorii, ale tutaj akcent położony jest na zrozumienie przyczyn ekonomiczno‑społecznych i przestrzennych powiązań. Zastosowana metoda empiryczna to eksploracyjna analiza danych przestrzennych.