Wpływ zaostrzonych kryteriów oceny zdolności kredytowej osób fizycznych na liczbę zawieranych umów kredytów hipotecznych

Abstract

Rynek kredytów hipotecznych w Polsce w ostatnich latach przeżywał dynamiczny rozwój. Kredyt stał się głównym źródłem finansowania nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości mieszkaniowych, a jego dostępność znacznie wzrosła. Jednakże kryzys finansowy lat 2007–2009 spowodował konieczność zaostrzenia kryteriów oceny zdolności kredytowej. Celem niniejszej publikacji jest analiza wpływu zaostrzonych kryteriów zdolności kredytowej na liczbę zawieranych umów kredytów hipotecznych w Polsce. Autorzy badają również jak kształtować będzie się sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w odniesieniu do roku 2020.

The article considers the mortgage market in Poland, which has been affected by a rapid development in recent years. This type of loans have become the main source of real estate financing, especially for physical person. A widening group of customers could get a mortgage. However, the financial crisis of 2007-2009 made it necessary to tighten the criteria for creditworthiness assessment. This publication aims to analyze the impact of more stringent criteria for assessing the ability to contract a mortgage in Poland.