Nieruchomość rolna w kontekście ujęcia rachunkowego i podatkowego

Abstract

W niniejszym opracowaniu przedstawiono różne definicje pojęć „nieruchomość rolna”, „gospodarstwo rolne” oraz „przedsiębiorstwo rolne”. Nieruchomość rolna jest integralną jednostką wchodzącą w skład każdego gospodarstwa lub przedsiębiorstwa rolnego. W części pierwszej artykułu zostały wyjaśnione i opisane podstawowe pojęcia związane z powyższymi zagadnieniami. Część druga przedstawia i objaśnia zasady naliczania podatku rolnego, natomiast w trzeciej części zaprezentowana została klasyfikacja gruntów rolnych w Polsce. W publikacji zawarte są również ewentualne alternatywne możliwości księgowego ujęcia nieruchomości rolnej po wejściu w życie zapowiadanych zmian dotyczących podatku dochodowego, opracowane na podstawie ustawy o rachunkowości oraz MSR 16 Rzeczowe aktywa trwałe. Co więcej, ukazano możliwe rozwiązania dotyczące wyceny nieruchomości rolnej. Wprowadzenie podatku dochodowego w indywidualnym gospodarstwie rolnym będzie wymagało postrzegania rolnika jako przedsiębiorcy, który będzie musiał prowadzić jakąkolwiek formę ewidencji księgowej (księgi podatkowe lub rachunkowe) umożliwiającą ustalenie dochodu na podstawie wykazanych przychodów i kosztów. Wynika to z postępującego procesu wdrażanego przez Unię Europejską, który zachęca rolników stających w obliczu fundamentalnych zmian ich rynku i przemysłu, do myślenia jak przedsiębiorcy i do podejmowania strategicznych decyzji dotyczących przyszłości ich przedsiębiorstw.

The study focuses on the different definitions of “agricultural property”, “agricultural holding” and “agricultural undertaking”. Agricultural property is an integral part of every farm or agricultural undertakings. First part of the article provides both the explanation and descriptions of the basic concepts associated with the above-mentioned issues. The second part presents and explains the rules of the agricultural tax, while the third one shows the classification of agricultural land in Poland. The publication also discusses possible alternatives of accounting approach to agricultural property after the entry into force of the announced changes to the income tax, by making use of such regulatory acts as the Accounting Law and IAS 16 “property, plant and equipment”. Furthermore, there are provided some possible solutions regarding the valuation of agricultural real estate. The introduction of income tax in individual farm will require the perception of farmer as a trader, who will be obliged to carry out any form of accounting records (tax ledger or accounts) for the purpose of calculating income on the basis of reported income and expenses. It is determined by the on-going aim of the UE is to encourage farmers faced with fundamental changes in their market place and industry to think like business people and take strategic decisions about the future of their businesses.